Investor prachatické nákupní zóny zve k diskusi ZPRÁVA - Zástupce investora, který chce vybudovat v Prachaticích v Husinecké ulici nový retailový park, zve veřejnost na besedu do velkého sálu Národního domu.

# Středa 26/3 2025 - TEXT: Tomáš František Přibyl

O záměru skupiny Portin, vybudovat na poli nad supermarketem COOP retailový park, se v Prachaticích veřejně diskutuje od loňského září. Tehdy záměr projednalo prachatické zastupitelstvo a umožnilo se jím zabývat v rámci nové změny územního plánu. Záměr má příznivce, většinovou podporu v zastupitelstvu, ale také řadu odpůrců.

Investor přitom aktuálně informoval redakci prachatickoNEWS.CZ o tom, že připravuje veřejnou diskusi a pronajal si za tímto účelem sál Národního domu. „Většina otázek je všude podobná - skladba obchodů, dopravní napojení, technické parametry stavby, přístup k přírodě a termíny,“ uvedl projektový manažer Portinu Marian Tišer a dodal: „Toto vše bych rád osobně všem, kteří o to budou mít zájem, zodpověděl, protože si myslím, že je to tak nejlepší. A aby se nešířily fámy a nepravdy.“

Beseda se uskuteční ve středu 9. dubna od sedmnácti hodin a třiceti minut. Podle Mariana Tišera chce přitom Portin svůj záměr především podrobně vysvětlit a rozptýlit tím obavy. Skupina Portin stojí i za retailovým parkem, který vzniká ve Vimperku nebo za loni dokončenou nákupní zónou v Lišově. V květnu má začít stavět také v Třeboni.

Záměr je přitom stále v počátcích. Investor se dohodl na využití pozemku s majitelem, ale projednávání s orgány samosprávy a státní správy sotva začalo. Prachatičtí zastupitelé dostali v září na stůl žádost Portinu o změnu územního plánu a souhlasili jen s tím, že bude projednána.

Projednávání změn územního plánu je přitom poměrně zdlouhavou záležitostí a podle toho, jak rychle probíhalo v Prachaticích v minulosti, lze očekávat, že k hlasování, které by znamenalo schválení změny a zelenou pro retail park, dojde zřejmě někdy v příštím roce. A možná až před volbami. A poté musí následovat ještě územní a stavební řízení.

S výjimkou čtyř zastupitelů se přitom proto, aby žádost Portinu byla projednána a posouzena, vyslovilo zbylých šestnáct přítomných zastupitelů. Proti byli všichni tři zastupitelé Živých Prachatic a hlasování se zdržel Josef Fidler z ODS. Největší zastání měla nová nákupní zóna v diskusi zastupitelů od Nezávislých, které vede bývalý starosta Martin Malý. „Pojďme tomu dát zelenou – pojďme to pustit. Občané Prachatic nechtějí nakupovat všechno v jiných městech a jezdit do Českých Budějovic,“ řekl Martin Malý v září.

Tento názor podpořil i starosta Jan Bauer. „Proč ne. Musíme s nimi ale jednat. Bydlím od toho místa tři sta metrů a myslím, že se musíme ptát, jak to bude vypadat třeba s dopravou,“ řekl Jan Bauer. To, že má celá spádová oblast Prachaticka nedostatečnou občanskou vybavenost, ukázaly i výsledky nedávného hodnocení českých regionů Českou spořitelnou a Evropou v datech. Prachaticko, co se týče občanské vybavenosti, skončilo na dvoustém čtvrtém místě, tedy třetí od konce.

Naopak proti posouzení záměru v rámci změny územního plánu se postavil v diskusi místostarosta Jakub Nepustil. Varoval zejména před nevratnými kroky a ztrátou vlivu na to, co nakonec nad COOPem vznikne. A doporučil nejdříve pečlivě záměr Portinu projednat a připravit studii využití této i okolních ploch.

„Pokud bychom to pustili ze zřetele, vyroste tam něco, co bychom si úplně nepřáli. Vidíme to třeba i na tom, jaký vliv mělo vybudování Kauflandu na centrum města. Využití obchodních objektů v centru města tím ztratilo na atraktivitě,“ řekl Jakub Nepustil.

Hlasy proti vybudování nové nákupní zóny se přitom ozvaly i z řad širší veřejnosti. V prosincovém Radničním listu záměr například odmítl montessori ekotým Národky. A skupina odpůrců záměru vystoupila na prosincovém jednání zastupitelstva. Radní od této skupiny také dostali dopis, který záměr Portinu odmítl. Dopis podepsalo i šestnáct místních podnikatelů.

„Na zemědělské půdě by se stavět nemělo. A už vůbec ne průmyslové a komerční objekty,“ řekla jedna z odpůrkyň záměru Kateřina Wagnerová. Ta vede místní ekologický spolek Pelyněk, kandidovala do zastupitelstva za Živé Prachatice a veřejnost ji zná i jako iniciátorku petice proti umístění hokejbalového hřiště do parku Mládí. „Vznik obchodní zóny negativně ovlivní i život obyvatel blízkého domova seniorů,“ dodala Kateřina Wagnerová.

Odpůrci zóny přitom většinově nejsou proti budování nových obchodů ve městě, ale vadí jim hlavně zastavění půdy, na které se nyní pěstují potraviny, a také narušení krajinného rázu. Kateřina Wagnerová například doporučila na tomto poli vybudovat raději bydlení s rekreačním lesoparkem, který by mohli využívat obyvatelé přilehlého sídliště.

Vybudování nákupního parku nepodpořil ani městský architekt Luboš Zemen. Naopak doporučil, stejně jako místostarosta Nepustil, raději nejprve pořídit územní studii, která by neřešila jen využití této plochy, ale i okolních.